Golpes aplicados na hora de alugar casas, chácaras e apartamentos para passar o Réveillon e as férias de início de ano aumentam neste período. Criminosos podem se passar pelos proprietários, principalmente na internet. O mesmo pode ocorrer ao contrário, quando o golpista se passa por um hóspede. Um caso, inclusive, foi registrado no domingo (22) passado em Piedade, Região Metropolitana de Sorocaba. Na ocasião, homens fingiram que alugariam uma chácara e furtaram diversos objetos do local. O prejuízo foi de R$ 15 mil. Para evitar ser vítima do crime, é preciso tomar alguns cuidados.

De acordo com o advogado Lucas Andre Netto Cardoso, mestre em direito pela PUC-SP e professor na Faculdade de Direito de Itu, o aumento pela procura de imóveis, nesta época do ano, aliado à evolução tecnológica, com o uso frequente das redes sociais e de aplicativos para locação, faz com que o número de golpes fique ainda maior.

“Em geral, acabam sendo reproduzidas fotos verdadeiras de um imóvel, extraídas de anúncios reais, mas contendo um número para contato diferente daquele de titularidade do proprietário, do corretor ou do procurador, que têm seus próprios nomes utilizados de forma fraudulenta pelos golpistas. Os falsos anúncios são divulgados em redes sociais ou aplicativos de conversa, com ofertas atrativas e exigência de pagamento antecipado”, explica o advogado.

Ainda conforme ele, na pressa os contratantes podem deixar passar alguns detalhes. Por isso, sempre é importante prestar atenção, checar as informações e ter cautela na hora de alugar o imóvel. Uma alternativa é buscar oportunidades intermediadas por corretores inscritos no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).

Ao optar por aplicativos especializados em locação, acrescenta Lucas, é importante verificar as avaliações e comentários dos usuários sobre o proprietário do local. Ele orienta sempre salvar em arquivo ou imprimir as telas contendo a oferta e demais informações do negócio, quando a contratação for realizada de forma on-line.

O advogado ensina ainda que, quando efetivamente a pessoa decidir pela locação, deve formalizar um contrato contendo os dados dos responsáveis, acompanhados de cópia dos documentos pessoais, prazo da locação, forma de pagamento e relatório fotográfico com as condições em que o imóvel se encontra.

O cuidado, complementa Lucas, deve ser recíproco envolvendo tanto inquilinos quanto proprietários. Contudo, ao cair em um golpe, é importante buscar auxílio, além de registrar um boletim de ocorrência. “Existem órgãos e instituições preparados e que têm como atribuição a defesa dos direitos e dos interesses de quem for lesado”, comenta.

Outra recomendação para aqueles que são vítimas de golpes é procurar um advogado inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil (OAB), o Procon ou as Defensorias Públicas, assim como dar notícia do fato à delegacia de polícia ou ao Ministério Público. 

DICAS

- Desconfie de ofertas muito atrativas, com preços inferiores aos usualmente praticados na região e na alta temporada
- Tenha cautela diante de anúncios divulgados em redes sociais e e-mails
- Obtenha referências do imóvel e do proprietário/corretor
- Visite o local pessoalmente e, de preferência, acompanhado