Sorocaba e as demais cidades da Região Metropolitana (RMS) vivem um período de grande expansão imobiliária, com um número cada vez maior de lançamentos de condomínios residenciais. Municípios mais próximos, como Iperó, Porto Feliz e Salto de Pirapora -- acessados por estradas ainda não pedagiadas e onde o preço dos terrenos é mais barato também -- acabam atraindo investidores do setor. Com isso, empreendimentos já foram e continuam sendo lançados nesses trechos rodoviários.

Na rodovia que liga Sorocaba a Iperó, os empreendimentos residenciais já lançados ganham cada vez mais casas e novos loteamentos surgem no entorno. Em Iperó, alguns lançamentos imobiliários também já podem ser observados logo na entrada da cidade.

Segundo a Prefeitura de Iperó, foram solicitados 13 pedidos de aprovação de loteamentos e condomínios entre 2020 a 2023. “Três foram aprovados, nove pré-aprovados e um encontra-se em análise. Nesse período ainda houve a aprovação de mais dois loteamentos de processos que iniciaram antes de 2020”, informa o atual gestão municipal.

Ainda conforme a Prefeitura, a maior parte dos empreendimentos de Iperó é de loteamentos residenciais unifamiliares. Já os condomínios aprovados são, na quase totalidade, horizontais. Apenas um vertical foi aprovado, mas ainda não executado.

Condomínios residenciais também foram lançados e estão totalmente habitados na da rodovia João Leme dos Santos (SP-264), que liga Sorocaba a Salto de Pirapora. A ocupação aumentou após obras de melhorias e duplicação do trecho. Salto de Pirapora, pela proximidade com Sorocaba, também tem recebido novos empreendimentos imobiliários. A Prefeitura do município foi questionada a respeito, mas não houve resposta.

A iniciativa privada segue lançando empreendimentos em Salto de Pirapora. Recentemente, uma construtora anunciou a segunda fase de um residencial, com mais 376 moradias, cujas obras devem ser concluídas ainda em 2023. De acordo com a empresa, o investimento de R$ 65 milhões foi aplicado em uma área de 277.420 m².

Situação semelhante ocorre na estrada que liga Sorocaba a Porto Feliz. Saindo de Sorocaba, logo no início da rodovia Emerenciano Prestes de Barros (SP-97) há diversos empreendimentos residenciais, principalmente de prédios e conjuntos habitacionais, como o Carandá e Altos do Ipanema, entre outros.

O Cruzeiro do Sul também entrou em contato com a Prefeitura de Porto Feliz sobre lançamentos imobiliários no município, mas não houve resposta até o fechamento desta edição.

Aumento na pandemia

A pandemia de Covid-19 e a adoção do trabalho home office, principalmente na capital paulista, fez aumentar ainda mais a procura por imóveis, novos e usados, em Sorocaba e nas cidades próximas. Naquele período, vários profissionais e até empresas migraram para municípios da RMS.

As empresas que optam por mudar suas sedes para o Interior geralmente têm como objetivo reduzir custos operacionais e aproveitar as vantagens do ambiente mais tranquilo e com menos congestionamentos. A proprietária de uma agência de publicidade de São Paulo, Mayra Cordeiro, por exemplo, anos atrás, saiu de Sorocaba para construir sua carreira na capital Paulista. Mas, durante a quarentena, decidiu retornar para a sua cidade de origem. Ela afirma que foi uma das melhores decisões, e que, inclusive, tem planos de expandir a agência implantando uma filial em Sorocaba.

Como mãe, Mayra vê claramente a diferença na qualidade de vida de sua família agora que voltou a cidade onde cresceu. Ela opina que a junção do trabalho remoto com a tranquilidade de não estar mais em uma das maiores metrópoles do mundo tem seus benefícios, principalmente para as mães empreendedoras. (Da Redação)